特写特讯！马斯克撤销诉讼，OpenAI风波告一段落

马斯克撤销诉讼，OpenAI风波告一段落

北京 - 2024年6月14日讯，特斯拉和SpaceX首席执行官埃隆·马斯克周二撤销了对非营利人工智能研究公司OpenAI及其首席执行官萨姆·奥特曼的诉讼。这一举动结束了马斯克对这家他曾共同创办并资助的公司长达数月的法律纠纷。

马斯克最初于2月起诉OpenAI，指控其违反了成立时的协议，偏离了促进全人类利益的初衷，转而追求商业利益。他还批评OpenAI与微软建立了密切的合作伙伴关系，并与苹果公司达成了新协议。

OpenAI否认了马斯克的指控，称其始终致力于以负责任的方式开发和部署人工智能技术，并强调其与微软和苹果的合作是为了实现其目标。

马斯克撤销诉讼的原因尚不清楚。一些分析人士认为，这可能是由于他与OpenAI达成了某种和解协议，也可能是因为他认识到继续诉讼下去没有意义。

无论如何，马斯克撤销诉讼标志着OpenAI风波的结束。这家备受关注的人工智能公司现在可以继续其使命，开发安全和有益于全人类的AI技术。

以下是此次事件的一些关键点：

• 马斯克曾是OpenAI的联合创始人之一，并向该公司捐赠了大量资金。
• 马斯克指控OpenAI违反了成立时的协议，偏离了促进全人类利益的初衷。
• OpenAI否认了马斯克的指控，称其始终致力于以负责任的方式开发和部署人工智能技术。
• 马斯克撤销诉讼的原因尚不清楚。
• 马斯克撤销诉讼标志着OpenAI风波的结束。

以下是一些对本次事件的看法：

• 一些人认为，马斯克对OpenAI的指控是有道理的，OpenAI应该更加透明地运作并更加关注公共利益。
• 其他人则认为，马斯克的指控是没有根据的，他只是在为自己利益行事。
• 也有观点认为，此次事件反映了人工智能技术发展过程中出现的一些伦理问题和挑战。

总体而言，马斯克撤销诉讼是OpenAI发展历程中的一个重要转折点。这家公司现在可以将精力集中在开发安全和有益于全人类的AI技术上。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。